Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предъявление исков к наследникам и наследуемому имуществу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ответчиком выступает наследник, в этом и есть вся проблема: непонятно, кто получит или уже получил наследство. Нотариус такую информацию не выдаст — он не вправе ее разглашать. Единственная возможность узнать, кто наследник — заказать выписку из ЕГРН и посмотреть, кому перешло право собственности на квартиру. Но и здесь есть ряд нюансов: например, человек мог получить в наследство недвижимость и тут же продать ее. Или вообще унаследовать что угодно, кроме недвижимости и автомобиля, и тогда узнать о правопреемнике будет еще сложнее.
Кто выступает в роли ответчика?
Еще один вариант — подать иск к наследственному имуществу, пока еще не прошел срок вступления в наследство. Тогда информацию о наследниках можно будет получить от нотариуса по запросу суда.
Памятка для наследников
Существуют разные способы надежности избежать требований кредиторов:
- сам наследодатель еще при жизни может передать имущество родственникам (и лучше за деньги, а не путем дарения) или дружественным для семьи кредиторам, срок исполнения обязательств перед которыми наступает раньше, чем у банков;
- наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников (но если отказ не влечет возникновения банкротства);
- затягивание срока вступления в наследство;
- принятие наследства фактически, а не через обращение с заявлением к нотариусу;
- распределение наследуемого имущества к своей выгоде и т.п.
Особенно важно знать, что в силу ч. 2 ст. 1174 ГК РФ – раньше всех удовлетворяются требования, вызванные за предсмертным уходом и лечением в связи с болезнью, расходы на достойные похороны, охрану наследства и управление им, а так же расходы, связанные с исполнением завещания. Поэтому наследникам необходимо сохранять все чеки и другие первичные документы по соответствующим расходам еще при жизни умирающего наследодателя.
При предъявлении требований кредитора в суд следует использовать свое право на возражение на иск, например, в связи с тем, что кредитор промедлил с предъявлением требований. Так в абзаце 3 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 дано следующее разъяснение: «Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора».
Период обращения в судебную инстанцию составляет три года. Однако началом отсчёта является не дата фактической смерти должника, а момент, когда истец узнал о нарушении прав и имена ответчиков по делу.
В зависимости от цены наследственного иска оплачивается госпошлина, без уплаты которой документы не будут приняты в судопроизводство органом правосудия. Размер госпошлины определяется по формуле, включающей сумму постоянной и переменной величины:
| Пошлина, уплачиваемая при подаче иска на наследственное имущество |
= |
Фиксированная сумма, определяемая ценовой категорией иска |
+ |
Процентная ставка от 4% до 0,5%, применяемая в зависимости от сумм, указанных в таблице |
* |
Сумма иска, превышающая предельный ограничитель для соответствующего интервала |
Какие документы потребуются для суда
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:
- какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
- если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
- обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
- о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
- цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
- список приложенных к заявлению копий документов.
В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
- квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
- справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.
Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.
Что делать, если нет документов на имущество
Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.
Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.
Выделяют два вида претензии:
- Та, что выставляется нотариусу, который передает информацию наследникам. Ее можно использовать в первые полгода после смерти должника. Отправляя такую претензию наследникам, лучше выбрать письмо с уведомление. Это станет доказательством в суде, что кредитор пытался решить вопрос в досудебном порядке.
- Та, что выставляется наследнику по прошествии 6 месяцев
Претензия вне зависимости от вида должна содержать:
- Дату, когда возникла задолженность
- Обстоятельства возникновения
- Сумма долга
Способы решения споров по наследству
Если человек не согласен с завещанием или распределением имущества по закону, он вправе использовать ряд методов — решить вопрос мирно, обратиться в суд или передать дело юристам.Выделим каждый из методов отдельно:
- Мирное решение вопроса. Любую проблему в вопросе наследования можно устранить, минуя подачу искового заявления в суд. Близкие люди всегда могут договориться о разделе имущества без скандала и судебных разбирательств. В качестве аргумента можно использовать документы, подтверждающие право на наследство.
- Обращение в суд. В случае провала мирных переговоров можно переходить к «тяжелой артиллерии» и оформить исковое заявление. Суд рассматривает доказательства, полученные с каждой из сторон, и принимает решение. Успех дела зависит от квалификации привлеченного адвоката.
- Привлечение юристов. Еще один путь — передать дело специалистам в вопросах гражданских дел. Такие эксперты изучают пакет документов, разъясняют дальнейшие действия и споры по наследству. Если нет шансов на победу, эксперты обязательно информируют человека.
Решение вопросов по наследственным делам лучше начать с попытки мирного урегулирования, после чего подавать заявление в суд и привлекать юристов.
Кто выступает в роли ответчика?
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник несет ответственность по долгам покойного в объеме полученного имущества. То есть он не обязан тратить на погашение долга и свои деньги.
Если количество долгов превышает объем имущества наследнику не выгодно принимать собственность наследодателя. Ведь в процессе оформления ему придется оплатить госпошлину нотариусу, оценку имущества, а также понести другие затраты.
Если правопреемники не оформляют наследство, то имущество отходит государству.
Кредиторы могут обращаться за взысканием долга в течение всего срока исковой давности (с момента последнего платежа по долгу). Причем он не подлежит приостановлению или восстановлению.
Период принятия наследства (6 месяцев с момента гибели) также засчитывается в срок исковой давности. В этот период кредитор может предъявить требования только к наследственному имуществу. Так как оно еще не имеет официального владельца.
Важно! Закон не устанавливает ответчика в исковом заявлении к наследственному имуществу.
Ответственность наследника по долгам наследодателя
Переходят ли долги, кредиты родителей по наследству на детей
Как готовиться к суду по наследству
Готовиться к суду нужно начинать сразу же, как только вы узнали о его вероятности. Соберите все возможные документы, которые доказывают вашу связь с умершим. Также стоит заранее заручиться поддержкой возможных свидетелей.
В том числе для суда стоит подготовить:
- любые квитанции и чеки по платежам, которые вы совершали в интересах наследодателя и объектов наследства;
- письма, телеграммы, распечатки данных о звонках от вас наследодателю и наоборот;
- письменные показания родственников, соседей, друзей, сотрудников и коллег наследодателя (о ваших с ним контактах);
- любые письменные поручения и доверенности от наследодателя к вам;
- билеты и посадочные талоны, если вы регулярно навещали умершего в другом городе;
- свидетельства о реальном окружении наследодателя и вашей роли в нем.
Иск к наследственному имуществу — образцы документов
Если в течение полугода после смерти наследодателя его ближайшие родственники не успели прийти к нотариусу, они могут обратиться в суд. Ответчиком будет выступать государство в лице районной администрации, а если наследство оформили родственники покойного, то они как обладатели спорного имущества.
Если наследники забыли обратиться к нотариусу, но приняли наследство и стали им распоряжаться (жена, овдовев, осталась жить в доме мужа, дети присматривают за родительской дачей или квартирой и т. п.), они считаются принявшими наследство, но это тоже надо подтвердить в суде.
Если у покойного была задолженность, в исковом заявлении можно написать, в каком объеме она существовала и в каком погашена наследником. Кредитор, который будет требовать взыскания долгов за счет активов умершего, должен быть заявлен в иске, чтобы он подтвердил, что долг погашался и в даты позже смерти должника, т. е. это могли сделать только наследники.
Если человек до конца срока принятия наследства (полгода) не успел обратиться к нотариусу по уважительной причине, суд восстановит ему срок для принятия. Обращение в суд не понадобится, если все остальные согласны допустить нового наследника.
Обстоятельства, которые возникли после истечения срока принятия наследства, не могут быть признаны уважительными. По этой причине необходимо предъявить справки о болезни, тяжелом материальном положении, уходе за родственниками в другом регионе и т. п.
В случае наличия завещания, о котором никто не знал, для принятия наследства наследниками иск к наследственному имуществу должен упоминать об этом обстоятельстве.
Если наследник умер и не успел оформить на себя имущество, его собственные наследники имеют право получить имущество, которое перешло бы к нему.
В данном случае следует исходить из того, что права от покойного к родственникам переходят в полном объеме, значит, наследник после ранее скончавшегося наследника получает и то имущество, которое причиталось бы покойному, но имеет не все права. Если покойный мог претендовать на обязательную долю, она уже никому не перейдет.
Если умерший не получал свидетельства на наследство, его наследники должны пойти к нотариусу. Закон устанавливает минимальный срок в 3 месяца для этого обращения. Времени может быть и больше, если “промежуточный” наследник ушел из жизни вскоре после смерти наследодателя, но лучше ориентироваться на трехмесячный срок.
Если время было упущено по уважительной причине либо за свидетельством не обращались, но наследство приняли, для наследников по трансмиссии применяются те же нормы о восстановлении срока либо признании факта принятия наследства.
При возникновении наследственной трансмиссии следует различать имущество, которое было у “промежуточного” наследника до смерти первого наследодателя, и то, что перешло бы к нему от первого наследодателя, если бы не вторая смерть за короткое время. Наследственная трансмиссия относится лишь к имуществу первого покойного.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суд
в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Теплова И.П., Федосеевой О.А.,
при секретаре Л.И.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Н. на решение от 14 марта 2013 года, которым в удовлетворении иска Л.Н. к К.Л., И. и Л.И.В. о признании сделок недействительными отказано.
Отменено обеспечение иска, принятое определением судьи Череповецкого городского суда от 18.12.2013 в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу .
Заслушав доклад судьи Красноярский краевой суд
Теплова И.П., объяснения К.Л. и ее представителя К.И., судебная коллегия установила: Л.Н. обратилась 14.12.2012 в суд с иском к К.Л. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование требований указала, что умерла ее двоюродная сестра Б.Г.А., о данном факте ей стало известно в июне 2012 года. После смерти Б.Г.А. открылось наследство, которое состояло из квартиры, расположенной по адресу: . Решением Череповецкого городского суда от 23.10.2012 установлены родственные отношения между Л.Н. и Б.Г.А., Л.Н. восстановлен срок для принятия наследства после умершей Б., она признана принявшей наследство.
После обращения к нотариусу Ч. за получением свидетельства о праве на наследство по закону, ей стало известно о том, что указанная квартира продана И., который зарегистрировал свое право собственности на данное имущество 02.02.2012 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2011, выданного нотариусом Ч., покупателю Л.И.В., а тот в свою очередь К.Л., при этом нотариус Ч. сообщила, что свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Б.Г.А. на имя И. не выдавала.
Полагала, что сделка купли-продажи квартиры от 30.01.2012 (между И. и Л.И.В.) совершена лицом, которое не имело основанного на законе права на совершение этой сделки, спорная квартира выбыла из состава наследства помимо воли наследника, то есть была похищена, поэтому указанная сделка не соответствует требованиям закона, является ничтожной.
Просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 08.02.2012, применить последствия недействительности данной сделки, признав за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования, истребовать квартиру у К.Л. и передать ее Л.Н.; обязать К.Л. прекратить пользоваться спорной квартирой.
В дальнейшем истица неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте на основании 166, 168, 1112, 302 ГК Российской Федерации просила применить последствия недействительности ничтожных сделок — указанных договоров купли-продажи квартиры от 30.01.2012 и от 08.02.2012, прекратить право собственности К.Л. на данную квартиру; включить квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Г.А., признать за Л.Н. право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Б.Г.А.; истребовать квартиру у К.Л. и передать ее Л.Н.; обязать К.Л. прекратить пользоваться спорной квартирой.
Определением суда от 07.01.2013 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены И., Л.И.В., в качестве третьего лица нотариус Ч.
В судебном заседании представитель истца Л.Н. по доверенности К.Т. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что проявив должную осмотрительность, К.Л. должна была усомниться в законности сделки, поскольку до заключения с нею договора купли-продажи в течение 5-ти рабочих дней проводятся одно за другим четыре регистрационных действия. Полагала, что ответчики не являются добросовестными приобретателями квартиры.
В судебном заседании ответчик К.Л. и ее представитель К.И. иск не признали, суду пояснили, что сделка оспаривается со ссылкой только на факт приобретения квартиры у лица, не имеющего права на ее отчуждение. Однако К.Л. является добросовестным приобретателем, поскольку приобрела спорную квартиру возмездно по договору купли-продажи от лица, чье право собственности на спорное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доказательств того, что при заключении сделки она заведомо знала о том, что приобретают квартиру у лица, которое не имело право на ее отчуждение, не представлено.
Истец Л.П. собственником квартиры на момент совершения сделок не являлась. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Б.Г.А. обратилась только летом 2012 года (через 4 года после смерти наследодателя), а потому нет оснований полагать, что спорное имущество находилось в ее собственности и вышло из ее обладания помимо ее воли.
Довод истца о том, что при продаже квартиры ущемлены права наследника собственника жилого помещения, сам по себе не является достаточным основанием для признания договоров купли-продажи квартиры недействительным. Недействительность возмездной сделки об отчуждении недвижимого имущества по тому основанию, что имущество было отчуждено лицом, не имеющим на это право, не дает собственнику право истребовать это имущество у добросовестного приобретателя.
В судебном заседании ответчик Л.И.В. иск не признал, суду пояснил, что его знакомая О. предложила ему приобрести указанную квартиру за… рублей, сообщила, что ранее в этой квартире жила женщина, которая умерла, и квартира по наследству перешла к ее племяннику, который в Череповец приезжает редко, живет где-то в Москве, предъявила ему свидетельство о праве на наследство по закону на имя И. и справку формы N…, согласно которой И. является собственником квартиры, а в квартире никто не зарегистрирован.
При осмотре квартиры выявилось, что она требует значительного ремонта, поэтому договорились об уменьшении цены до… рублей с рассрочкой платежа, поскольку всю необходимую денежную сумму он собрать в оговоренные сроки не успел, то предложил купить эту квартиру своей знакомой К.Л., получив ее согласие занял в долг необходимую сумму, написал заявление в регистрационный орган о прекращении залога на квартиру, 08.02.2012 заключил с К.Л. договор купли-продажи квартиры.
При заключении сделки ответчик не знал и не мог знать о притязании на квартиру третьих лиц, что приобретает имущество у лица, не имеющего права на его отчуждение, поэтому он является добросовестным приобретателем, просил отказать в иске.
Ответчик И. в судебное заседание не явился.
Третье лицо нотариус Ч. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором пояснила, что свидетельство о праве на наследство по закону за умершей Б.Г.А. на имя И. она не выдавала.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л.Н. ставит вопрос об отмене судебного постановления, ссылаясь на доводы, приведенные ею в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.
В отзыве, представленном на апелляционную жалобу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области оставляет рассмотрение жалобы на усмотрение суда.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии сст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность от 18.09.2002 являлась Б.Г.А., умершая .
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2011, выданного нотариусом нотариального округа Череповец и Череповецкий район Ч., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 02.02.2012 зарегистрировано право собственности И. на указанную квартиру, в этот же день на основании договора купли-продажи от 30.01.2012, заключенного между И. и Л.И.В., произведена государственная регистрация сделки и переход права собственности на Л.И.В., произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. Запись об ипотеки погашена 06.02.2012, в этот же день Л.И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
08.02.2012 Л.И.В. продал указанную квартиру К.Л. за… рублей, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на имя К.Л. произведена 05.03.2012, по условиям договора расчет между сторонами произведен полностью во время его подписания.
Решением Череповецкого городского суда от 23.10.2012 установлены родственные отношения между Л.Н. и ее двоюродной сестрой Б.Г.А., года рождения, умершей ; Л.Н. восстановлен срок для принятия наследства после умершей Б.Г.А.; Л.Н. признана принявшей наследство.
При обращении 30.11.2012 к нотариусу по нотариальному округу Череповец и Череповецкий район Ч. с заявлением о принятии наследства, Л.Н. стало известно, что в настоящее время К.Л. является собственником вышеуказанной квартиры.
Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу нотариус Ч. сообщила суду о том, что свидетельство о праве на наследство по закону после умершей Б.Г.А. на имя И. не выдавалось, а представленное И. в регистрационный орган свидетельство является поддельным, поскольку напечатано на чистом листе бумаги, в то время как свидетельства печатаются на бланках единого образца и имеют несколько степеней защиты, на свидетельстве вместо серии указана серия N….
Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В совместном постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.
В соответствии с ст. 223Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателяп.13 .
Ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения п.1. и ст. 302 Кодекса приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя 37.
Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в государственном реестре имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в государственном реестре о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества п.38.
По настоящему делу ответчики Л.И.В., К.Л. являются добросовестными приобретателями спорной квартиры, поскольку приобретали ее по возмездным договорам: Л.И.В. у И., право собственности которого было зарегистрировано в установленном законом порядке, а К.Л. у Л.И.В., право собственности которого также было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Л.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики знали или могли знать о том, что И. не мог распоряжаться квартирой, поскольку на момент совершения сделки его право собственности на квартиру было надлежащим образом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. О возможных притязаниях иных наследников покупатели также не могли знать (наследник обратился за оформлением своих прав на спорную квартиру после совершения всех вышеназванных сделок).
Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.
Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленногоп. 1 и 2 т. 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
Иное истолкование положений 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.
Л.Н. заявила требования одновременно и в порядке ст. 167, 168 ГК Российской Федерации, и в порядке ст. ст. 301, 302 ГК Российской Федерации (заявление об уточнении иска от 14.03.2013).
Из обстоятельств дела усматривается, что в договорных отношениях ни с кем из ответчиков истец не состояла, сделки по отчуждению квартиры заключены ответчиками между собой, без ее участия.
Следовательно, несмотря на сделанный истцом выбор способа защиты нарушенного права (положения ст. ст. 167, 168 ГК Российской Федерации не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом), защита прав Л.Н. могла осуществляться по правилам ст. ст. 301 и 302 ГК Российской Федерации.
Поскольку владелец квартиры К.Л. является добросовестным приобретателем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании договоров купли-продажи указанного жилого помещения недействительными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира выбыла из владения истца помимо его воли в результате хищения, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих факт хищения спорной квартиры с использованием поддельного документа (установленный соответствующим приговором суда, вступившим в законную силу), истцом суду представлен не был.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение от 14 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Н. — без удовлетворения.
Взыскание долга с наследников умершего
Кто отвечает за долги после смерти должника? Как известно, по наследству переходит не только имущество покойного, но и его обязательства перед кредиторами. Поэтому в случае смерти должника претензии адресуются к его наследникам.
При таких обстоятельствах возможно несколько вариантов развития событий. Допустим, кредитор узнает о смерти гражданина через непродолжительное время после этого печального факта.
Чтобы вернуть денежный долг с умершего должника следует для начала уведомить нотариуса, который будет вести наследственное дело. Узнать его координаты можно оперативно в нотариальной палате региона, где последнее время проживал покойный.
После получения всех данных желательно адресовать нотариусу уведомление о наличии долга. Его можно оформить и в виде претензии в адрес абстрактного круга наследников.
Тогда нотариус известит всех претендентов на имущество умершего о наличии его неисполненных обязательств. Если же о смерти должника стало известно после оформления наследства, то в любом случае подается иск о взыскании долга с наследника. И здесь есть свои правила.
Обращение с иском к наследственному имуществу
Поскольку претендовать на всё наследуемое имущество было бы неправильным, и препятствовать вообще в осуществлении прав наследников тоже, по идее, невозможно, лично для меня правильным представлялась обеспечительная мера в виде ареста на имущество по стоимости соответствующего требованию кредитора. Однако, суд посчитал иначе.
В силу ч. 3 ст. 1163 ГК РФ выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Хотя тут говорится о «решении суда», а не об определении, в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» было разъяснено: При рассмотрении споров о наследовании суд в соответствии с пунктом 3 статьи 1163 ГК РФ вправе разрешить вопрос о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство в порядке, предусмотренном для принятия мер по обеспечению иска (статьи 139, 140 ГПК РФ).
В принципе, применение такой обеспечительной меры по иску кредитора логично. Получается, что суд приостанавливает не только производство по делу, но и выдачу свидетельства наследникам, при этом направляется соответствующий запрос суда нотариусу. После этого нотариус, определив круг наследников и состав имущества, сообщает суду. Суд возобновляет производство по делу уже в отношении конкретных ответчиков, и только потом снимается обеспечительная мера, когда требования кредитора удовлетворены судом и в порядке исполнительного производства.
Однако, остаётся нерешённой проблема возможного разбазаривания имущества наследниками, видимо, арест является более действенной обеспечительной мерой.
Существуют разные способы злоупотребления наследников в целях избежать требований кредиторов: наследники могут отказываться от наследства в пользу других наследников, могут затянуть срок вступления в наследство, принять наследство фактически, распределить наследуемое имущество к своей выгоде и т.п.
Эти злоупотребления могут применяться как по отношению к наследственному имуществу, так и по отношению к вдруг обогатившимся и теперь способным отвечать по своим обязательствам наследникам. Последнее обнажает ещё одну проблему, правило «кто первый встал – того и тапки» подлежит расширению, так как помимо кредиторов наследодателя имущество может отойти так же и к кредиторам самого наследника.
Вполне логично, что наследники, фактически принявшие наследство так же отвечают по долгам наследодателя. В абз.3 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 разъяснено: Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Однако, факт принятия наследства надо тоже доказать, а это, естественно, будет трудным делом. Имеется иная возможность.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 дано интересное разъяснение, которое позволяет бороться с подобными злоупотреблениями:
При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Таким образом, можно сразу же предъявлять требование о признании наследников принявшими наследство и этим снять многие проблемы.
7. Как начисляются проценты на сумму долга?
Имеются особенности начисления процентов на сумму долга. В указанном Постановлении Пленума №9, в абз.2 п.61 Верховный Суд РФ разъяснил, что начисление процентов может быть прервано на время принятия наследства:
Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, — по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).
Иск к наследственному имуществу предъявляется в суд по месту открытия наследства. Однако, требования в отношении недвижимого имущества, находящегося за границей, выпадают из этого правила. В пункте 3 Постановление Пленума № 9 указано:
Иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства (части 1 и 2 статьи 30 ГПК РФ).
Иски, связанные с правами на недвижимое имущество, находящееся за границей, разрешаются по праву страны, где находится это имущество.
Место открытия наследства определяется по правилам ст. 1115 ГК РФ:
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.
Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Последнее место жительства наследодателя может быть и неизвестно кредитору. Полагаю, что ничего страшного в этом нет. В силу ч.1 ст. 29 ГПК РФ: Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
При выяснении иного места жительства суд может передать дело в другой суд.
Иск к наследственному имуществу: образец
Образец иска направленный на собственность бланков которые можно найти у любого нотариуса, юриста, рассмотрим подробнее. Основное отличие указание ответчика. Форма представляет собой типовой бланк.
Многие профессиональные юристы не брезгуют прибегать к помощи шаблонов. Успеть подать претензию необходимо в шестимесячный срок.
Документ должен отвечать требованиям составления:
- «Шапка» должна содержать данные про судебный орган, адрес, данные истца;
- Ответчиком обозначают наследственную массу;
- Указывается основание претензии;
- Производится требования с указанием законодательной нормы на которую опираются;
- Дата составления;
- Подпись, печать если существует.
Подать претензию можно собственноручно или через представителя, на основании нотариальной доверенности. К пакету документов прилагают копию уплаты государственной пошлины. Число копий бумаг должно совпадать с количеством фигурантов.
Процедура носит временный характер, позволяющий получить данные по наследникам, стоимости наследственной массы. Суды откладывают подобные дела до установления прав наследования. Если наследников не существует, имущество перейдет государству, взыскать долг практически невозможно.
От грамотности оформления бумаг во многом зависит исход мероприятия, перспективность. Даже профессиональные юристы не всегда справляются с такой задачей.
Жалобы далеко не всегда приносят ожидаемый результат. Срок подачи заявления суду составляет три года после прекращения выплат. Желательно подать обращение как только появились данные о смерти должника. Если имущество будет реализовано, претензия может быть не удовлетворена. Причин отказа судом удовлетворить пожелание может быть множество:
- Неуплата государственной пошлины;
- Вынесенное ранее решение;
- Неверно выбран судебный орган.
Ошибки заполнения, недостающие документы могут стать причиной временной приостановки рассмотрения. Неверный выбор органа может стать фатальной ошибкой. Если суд отказал удовлетворить просьбу, но существует достаточная документальная база, можно подать апелляционный иск более вышестоящему судебному учреждению.
Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:
- сведения о суде, в который подается иск
- информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
- сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
- размер госпошлины
- название документа – исковое заявление
- в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
- в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
- в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
- в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем
Заявление о признании права собственности в порядке наследства
Схематично текстовка разбивается на три основных части, каждая из которых имеет особенности в разрезе юридической правильности. Чтобы иск рассмотрели, необходимо наличие трех следующих разделов:
- Пояснительный. Здесь описывается период формирования долговых обязательств, а также указывается, что за имущество является наследством. Указываются документы, дата открытия наследственного дела, суммы и прочие данные.
- Доказательный. Обязательно сослаться на конкретные статьи положений, подтверждающие законность требований. Здесь же приводятся показания свидетелей и перечисляется список приложенных документальных доказательств правоты.
- Требования. Главное — четко прописать, какие статьи законов позволяют требовать возместить долги. Иск не даст ожидаемого результата, если в данном разделе нет указаний на то, от чего отталкивается истец при подаче.
Необходимо лаконичное изложение без лирических отступлений. Никаких проявлений личных обид и указаний на душевные страдания. Только факты, доводы, доказательства, обоснования. Чтобы все сделать правильно, скачайте образец иска. Наследство описывается конкретно. Имущество идентифицируется и оценивается на основании официальных документов.