Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое условный кадастровый номер земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кадастровый номер и условный номер – это два разных способа идентификации недвижимых объектов. Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому отдельному участку недвижимости. Он состоит из чисел и букв и обязательно указывается во всех документах, касающихся данного участка.
Как узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по его адресу?
У каждого объекта недвижимости есть свой адрес. Но чтобы узнать его кадастровый или условный номер, нужно обратиться к соответствующим органам.
Кадастровый номер — это специальный идентификационный номер, который присваивается земельным участкам, зданиям, помещениям и другим объектам недвижимости. Кадастровый номер выглядит как комбинация букв и цифр, например, 69:27:0101001:1234.
Условный номер — это присвоенный объекту недвижимости номер в системе муниципального реестра. Он выглядит просто как числовой номер, например, 12345678.
Чтобы узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости, можно обратиться в кадастровую палату, ведомство регистрации прав на недвижимость, кадастровый центр или использовать электронные сервисы. Например, государственный инфраструктурный реестр недвижимости Росреестра предоставляет доступ к информации о кадастровых и условных номерах по адресу объекта.
Зная адрес объекта недвижимости, можно с помощью указанных организаций узнать кадастровый или условный номер, присвоенный этому объекту. Эта информация может быть полезной при оформлении сделок с недвижимостью, регистрации прав собственности и других операциях.
Для чего используются условные номера?
Законом предусмотрено присвоение имущественных прав, как по кадастровому номеру, так и по условному, с той лишь разницей, что условные номера сегодня уже не присваиваются строениям и зданиям. В государственный кадастр недвижимости теперь помещается только кадастровый номер, что, формально, является моментом образования самого объекта недвижимости и регистрации имущественных прав на него. Сегодня условные номера встречаются лишь при работе с домами, квартирами, сооружениями, образованными до 2002 года. Примечательно, что условный номер (УН) присваивался только объектам на земельном участке, но никогда не приписывался земли. УН сегодня встречается, например, перед тем, как поставить квартиру на кадастровый учет, если дом был построен до 2002 года и в отношении конкретной недвижимости не производилось никаких регистрационных действий. Говоря простым языком, раньше существовала система учета объектов застройки в виде уникального числового кода, в который «вшивалось» местонахождение. С началом работы ЕГРН необходимость в УН отпала из-за введения кадастрового номера (КН). УН выглядит не так, как кадастровый номер, но при перерегистрации права собственности он сохраняется вместе с кадастровым (новым присвоенным) номером. То есть, в документах присутствуют сразу 2 уникализатора, беспокоиться по этому поводу не стоит.
Условный номер объекта недвижимости – что это такое?
До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера. На их основании производился учет недвижимости. В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они. УНОН совпадает с № свидетельства, и также как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта. Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.
Реформа государственного кадастра привела к тому, что в начале 2000-х все УНОН были заменены в официальном порядке на кадастровые номера объектов недвижимости (КНОН). При этом присвоение новых КНОН происходило по другим стандартам.
Но так как старые свидетельства собственности с условными шифрами продолжают действовать, УНОН де-факто не отменили: они учтены в информационной системе. Хотя де-юре их больше нет (переименованы). Так и получилось, что у объектов может существовать кадастровый или условный номер, которые имеют параллельное хождение.
Но в государственном кадастровом учетном органе у одного объекта недвижимости может быть только один номер. (Два – это нонсенс).
Что из себя представляет условный (старый) кадастровый номер земельного участка
Инфо
Как проверить по адресу онлайн? При помощи современного программного обеспечения процесс получения необходимой информации стал несоизмеримо проще. Если вам нужны данные о конкретном земельном участке, то их можно получить в сети Интернет. Официальный запрос в учреждение традиционным способом займет во много раз больше времени.
Для направления онлайн-запроса потребуется иметь минимум сведений о земельном участке. Запрос можно разместить на сайте Росреестра, обратившись к виртуальной кадастровой карте. В специальную таблицу пользователь вводит известные ему данные о земельном участке, после чего ему предоставляется имеющаяся в базе данных информация.
Сверив эти данные с теми, что уже есть, можно убедиться в их достоверности. Это важно, когда потенциальный покупатель сомневается в порядочности продавца.
Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор, присваиваемый земельному участку до того момента, когда произведена его надлежащая регистрация в кадастре. Что это? Российская унифицированная система учета недвижимости применяет цифровые выражения, где каждая группа цифр имеет строго определенное значение. Например: АА:ВВ:ССDDEE:FF, где
- АА – округ;
- ВВ – район;
- ССDDEE – квартал;
- FF – номер земельного участка в рамках квартала.
Что означает кадастровый номер земельного участка
Все делается для того, чтобы максимально точно определить положение данного объекта недвижимости.
Что включает кадастровый номер земельного участка? Этот номер имеет 4 группы цифр, которые идентифицируют указанный объект на территории России.
Первая группа — это кадастровый округ, вторая — район, который находится в соответствующем кадастровом округе, третья — квартал и четвертая — сам номер участка в данном квартале.
В результате реформы было проведено кадастровое деление всей территории России, также по этому плану происходит и присвоение №. Кадастровый номер земельного участка содержится в таком документе, как паспорт.
К примеру, № имеет вид 47:03:0610001:37, что соответствует Ленинградской области, Приозерскому району, в котором п.
Что входит в идентификатор?
Условный номер, согласно правилам «Порядка присвоения…» имеет следующую форму:
АА-ББ-ВВ/ВВВ/ВВВВ-ГГГ
Расшифровка следующая:
- АА – номерное обозначение субъекта РФ;
- ББ – номерное обозначение округа в рамках процедуры обозначения;
- ВВ/ВВВ/ВВВВ – нумерация учетной книги для входящих документов соответствующей службы, где:
- ВВ – нумерация подразделения соответствующего, ответственного за гос. регистрацию права территориального органа;
- /ВВВ/ – порядковое число, присвоенный учетной книге для входящей документации;
- ВВВВ – номерное обозначение года, в течение которого велась книга.
- ГГГ – порядковое число в отношении конкретной записи по объекту в книге.
Нестандартные ситуации
Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером. Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.
Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.
Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:
- Купля-продажа;
- Сдача земли в аренду;
- Договор дарения;
- Передача в наследство;
- Получение в наследство земельного участка по завещанию.
Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.
Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.
Что означает условный кадастровый номер?
Условный кадастровый номер состоит из нескольких частей:
- Код субъекта Российской Федерации: двухзначный номер, который отображает регион, в котором находится земельный участок.
- Район: символьное обозначение района.
- Тип населенного пункта: символьное обозначение типа населенного пункта, в котором находится участок (город, село и т.д.).
- Наименование населенного пункта: наименование населенного пункта, в котором находится участок.
- Улица, дом: адрес участка.
- Укрупненный кадастровый номер (УКН): уникальный для каждого участка номер, который используется до получения постоянного кадастрового номера.
Условный кадастровый номер выглядит, например, следующим образом: 12:34:5678901:1234. Где «12» — код субъекта Российской Федерации, «34» — район, «5678901» — тип населенного пункта и наименование населенного пункта, «1234» — улично-домовая часть адреса участка.
Использование условного кадастрового номера позволяет проводить операции с землей до официальной регистрации и получения постоянного номера. Это удобно для сделок, связанных с покупкой, продажей или арендой земельных участков, а также для получения кредитов, связанных с недвижимостью.
Где узнать присвоенный номер регистрации участка?
Для того чтобы узнать присвоенный номер регистрации участка, есть несколько способов:
- Обратиться в органы кадастрового учета. Государственные и муниципальные учреждения, такие как Росреестр и Межрайонные управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (МУ ФГИС Росреестра), осуществляют регистрацию земельных участков и предоставление кадастровых сведений. Для получения информации о присвоенном номере регистрации участка нужно обратиться в ближайшее отделение или воспользоваться электронными сервисами.
- Использовать электронные сервисы. В настоящее время многие органы кадастрового учета предоставляют возможность получить информацию о присвоенном номере регистрации участка через интернет. Для этого можно воспользоваться официальными сайтами, где доступны электронные сервисы по предоставлению кадастровых сведений.
- Обратиться к специалистам. Если вы не можете самостоятельно найти присвоенный номер регистрации участка или не хотите заниматься оформлением документов, можно обратиться к специалистам — нотариусам, юристам или земельным кадастровым инженерам, которые помогут получить необходимую информацию и оформить все документы в соответствии с законодательством.
Получение присвоенного номера регистрации участка является необходимым шагом для легальной сделки с земельным участком. Необходимо учитывать, что некорректно оформленные или отсутствующие документы могут привести к отказу в регистрации и возникновению юридических проблем. Поэтому рекомендуется воспользоваться официальными и проверенными источниками информации, а при необходимости обратиться к специалистам для получения квалифицированной помощи.
Как узнать условный кадастровый номер земельного участка
Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор объекта недвижимости в кадастровом учете. Зная условный кадастровый номер, можно получить дополнительные сведения о земельном участке, такие как его функциональное назначение, площадь, границы и другие характеристики.
Для узнать условный кадастровый номер земельного участка, нужно обратиться к соответствующим документам и знать некоторые обозначения, используемые в кадастровом учете.
- Условный кадастровый номер состоит из 14 символов и имеет следующую структуру:
— первые 2 символа обозначают номер субъекта Российской Федерации и указывают на конкретную территорию;
— следующие 2 символа обозначают код района или города;
— следующие 3 символа обозначают код муниципального образования;
— следующие 6 символов – порядковый номер земельного участка.
- Условный кадастровый номер можно узнать по номеру кадастрового паспорта земельного участка или постановке на кадастровый учет. Паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет и содержит информацию о нем.
- Условный кадастровый номер земельного участка можно найти на официальном сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Также можно узнать условный кадастровый номер земельного участка, обратившись в органы местного самоуправления или кадастровую палату по месту нахождения участка.
- Условный кадастровый номер основания для постановки на кадастровый учет может меняться при смене органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость.
Условный кадастровый номер земельного участка – это важный идентификатор объекта недвижимости, означает его уникальность в кадастровом учете и имеет большое значение для оформления и учета земельных участков.
| Условный кадастровый номер | Расшифровывается следующим образом: |
|---|---|
| 77:01:000101:1234 | 77 – код субъекта Российской Федерации (Москва);
01 – код района или города (Центральный административный округ); 000101 – код муниципального образования (Тверской район); 1234 – порядковый номер земельного участка. |
Какое назначение у идентификационного кода
У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.
Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.
Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.
Как узнать кадастровый номер на основании условного номера объекта?
Условный номер объекта земельной или недвижимой недвижимости – это специальный код, присваиваемый каждому объекту при его постановке на учёт в Росреестре. Такой номер делает возможным идентифицировать конкретный участок или квартиру. Но как узнать кадастровый номер по условному номеру объекта?
На такой вопрос отвечает государственный портал услуг – Росреестр. На его официальном сайте есть специальная функция, позволяющая узнать кадастровый номер объекта земельной или недвижимой недвижимости, зная только условный номер. Для этого необходимо:
- Открыть раздел «Кадастровый учёт» на сайте Росреестра.
- Выбрать соответствующий пункт в меню – «Узнать кадастровый номер по условному номеру объекта».
- Ввести условный номер объекта в специальное поле на странице.
- Нажать «Поиск».
Через несколько минут система выдаст информацию о кадастровом номере объекта – это присвоение Росреестром номера участка земли или недвижимости, по которому можно получить справку о кадастровой стоимости, планировку, сведения о собственниках и такое же множество другой полезной информации.