Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выписке из квартиры: образец 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Как снять с регистрационного учета человека
Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.
Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.
Приведем основные из них списком:
- кто является собственником недвижимости;
- кто входит в состав семьи;
- есть ли у ответчика другое жилое помещение;
- имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
- какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
- при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
- возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
- проживает ли гражданин по адресу прописки.
Можно ли выписаться автоматически?
Прописка или регистрация по месту жительства – стандартный бюрократический процесс, которым занимается Министерство внутренних дел Российской Федерации. Эта же структура решает и вопросы по выписке из жилья – все документы проходят через отдел миграции МВД РФ.
Чтобы выписаться, достаточно подать соответствующее заявление в отделение по месту прописки или онлайн через единый портал Госуслуг. Сделать это можно и через Многофункциональный центр. Какой бы способ вы не выбрали, в отделение все равно нужно будет прийти лично, так как в паспорте вам должны поставить специальную отметку о выписке.
Что такое выписки из домовой книги?
Если человек проживает в частном секторе, у него обязана быть домовая книга. Она выдается вместе с остальным пакетом документов на дом. Здесь указываются сведения о том, кто зарегистрирован по этому адресу.
До 2017 года это был обязательный документ, по которому совершались прописки и снятия с места регистрации жильцов. Однако теперь законодательство изменилось и домовая книга нужна не всегда. Чаще всего, к ней обращаются, если возникают какие-либо юридические споры, например, нужно доказать, что гражданин был прописан в конкретное время или снялся с учета.
Если у вас возникла проблема с выпиской из квартиры получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Снятие с регистрации по месту жительства: основания
Снятие с регистрационного учета по месту жительства физлица (здесь и в дальнейшем речь идет именно о гражданах РФ) производится в перечисленных ниже ситуациях, список которых регламентирован законодательством (ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания…» от 25.06.1993 № 5242-I). Это:
- смена адреса проживания физлицом — по заявлению такого физлица;
- признание физлица безвестно отсутствующим — на основании получившего силу акта судебного органа;
- смерть физлица или объявление его в надлежащем порядке умершим — на основании свидетельства о смерти;
- выселение физлица из жилья или утрата им права пользоваться жилплощадью — на основании получившего силу судебного акта;
- выявление незаконных действий уполномоченных лиц при регистрации физлица по месту жительства, недействительных сведений или документов, ставших основанием для такой процедуры, — на основании вступившего в силу акта суда;
- смена физлицом, являющимся представителем коренных малочисленных народов РФ, ведущих кочевой или полукочевой образ жизни, маршрутов кочевания, в связи с чем такие маршруты стали выходить за пределы муниципального округа, в котором физицо зарегистрировано, — на основании заявления такого физлица и официального документа, подтверждающего ведение им названного образа жизни;
- прекращение физлицом, указанным в предыдущем пункте списка, кочевого/ полукочевого образа жизни — по заявлению такого физлица;
- установление фиктивности факта регистрации физлица по месту проживания — на основании решения компетентного органа.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда
Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства. С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.
Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.
Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:
- вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;
- вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;
- у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.
Как человека без суда снимают с регистрационного учета при фиктивной регистрации
В такой ситуации его снимают с регистрации по месту жительства по решению органа регистрационного учета. То есть вам не требуется предпринимать никаких действий в этом направлении.
Когда регистрацию по месту жительства можно считать фиктивной? Только в трех ситуациях:
- если человека зарегистрировали по месту жительства на основании документов и сведений, которые были заведомо недостоверными,
- когда гражданин зарегистрировался в квартире, но не имел намерения проживать там,
- если гражданин зарегистрировался в квартире, но ее наниматель или собственник не собирался предоставить ее для проживания гражданина.
Как снять человека с регистрационного учета по решению суда
Для этого нужно представить в орган регистрационного учета решение суда. Обратите внимание: оно должно вступить в законную силу.
Общее правило такое: решения суда достаточно для того, чтобы гражданина сняли с учета по месту жительства. Но есть и исключение. Когда вы снимаете с регистрации по месту жительства человека, которого суд объявил умершим, вам понадобится свидетельство о его смерти. Его вам оформят органы ЗАГС на основании судебного решения.
Как мы отметили выше, гражданина часто снимают с учета, когда есть решение суда о его выселении из квартиры или о том, что он утратил право пользоваться ею.
Итак, вы затеяли судебную тяжбу по этому поводу (выселение ответчика или признание того, что он утратил право пользоваться квартирой) и выиграли дело.
Как правило, когда вы подаете иск с такими требованиями, то дополнительно просите суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры. Если он примет решение в вашу пользу, то в решении будет указано, что ответчика надо выселить из квартиры и снять с учета. Или признать утратившим право пользоваться жильем и, опять-таки, снять с учета. Представляя такое решение суда в орган регистрационного учета, будьте уверены — сложностей со снятием ответчика с учета у вас не возникнет.
Но может быть и такой вариант, что в иске о выселении или о признании ответчика утратившим право пользоваться квартирой вы не просили снять его с регистрационного учета. Тогда в резолютивной части решения суда будет написано только, что суд решил выселить ответчика или признать, что он утратил право пользоваться жильем. Однако и такое решение суда — это однозначный повод снять ответчика с регистрации по месту жительства. Хотя в решении прямо на это и не указывается. Так что проблем с органом регистрационного учета и в этом случае быть не должно.
Таким образом, ваша главная задача — это добиться, чтобы суд принял положительное решение по вашему иску о выселении ответчика из квартиры или о признании его утратившим право пользоваться квартирой.
Право собственника недвижимости на регистрацию жильцов
Согласно Гражданскому Кодексу РФ за собственником закреплены такие права на жилище как владение, пользование и распоряжение. В соответствии с назначением жилой и нежилой площади данные права могут реализовываться. Владелец жилья может сам проживать в квартире, а также прописать и поселить в нее своих родственников или других лиц. Выписать из жилья лиц, как уже было сказано, он может по согласию сторон или по решению судебной инстанции.
Если решение принято согласием сторон, конфликтов возникнуть не может. Если гражданин не выражает желания выписываться из жилья добровольно, а право пользования он утрачивает, то собственник квартиры может подать обращение в судебную инстанцию, где он может указать причины для процедуры снятия с регистрационного учета.
Рассмотрим следующие важные моменты при процедуре выписки жильца в Москве в 2022 году:
- Собственник квартиры может выписать жильцов без их согласия, если он стал владельцем собственности при получении наследства, т.е. в результате дарения.
- Выписка бывшего супруга, если собственность была приобретена другим супругом до заключения брака, является довольно упрощенной процедурой, так как в данном случае, согласно Жилищному Кодексу РФ один из супругов автоматически утрачивает право на пользование собственностью после расторжения брака.
- Собственник квартиры может снять с регистрационного учета гражданина, который отбывает наказание в местах заключения в соответствии с вынесенным ему приговором суда. Но по истечении срока наказания заключенный имеет право на прописку на данной жилищной площади.
- Для того чтобы выписать из квартиры ребенка, который не достиг совершеннолетнего возраста, необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Данный государственный орган осуществляет контроль за соблюдением прав ребенка при изменении места его проживания, и каждый такой случай будет рассматривать индивидуально.
Иные ситуации в случае принудительного снятия граждан с регистрационного учета суд рассматривает индивидуально.
Владелец собственности может зарегистрировать в квартире граждан по письменному согласию всех владельцев этой жилищной площади. Исключением будет являться случай с ребенком: несовершеннолетний гражданин автоматически будет поставлен на учет по месту регистрации одного из своих родителей. Если владельцем жилплощади является один человек, то он имеет право без согласия и уведомления других проживающих лиц, прописывать любых граждан.
Куда обращаться для подачи заявления
Прописать человека в квартире или выписаться из нее можно нескольким способами. Первым делом владелец жилья может обратиться в регистрирующие органы. Вопросами регистрации заведуют миграционные подразделения МВД.
Подать заявление на прописку (выписку) также можно через многофункциональные центры (МФЦ). Сегодня они открыты практически в каждом городе. МФЦ работают по принципу «единого окна». На прием в центр можно записаться заблаговременно с помощью электронной очереди.
Направить заявление и нужные бумаги можно и в электронном виде через портал госуслуг. Для получения услуги на портале требуется зарегистрироваться на нем. Поле подачи и проверки документов они направляются в соответствующий отдел миграционной службы.
Вообще на ресурсах самого сайта услуг есть инструкция как выписаться из квартиры через Госуслуги пошагово.
Гражданину предоставляется два варианта действий:
- электронная подача документов;
- предварительная запись на прием к паспортисту для подачи документов лично.
Очевидно, что эффективнее полностью оформлять услуги через Единый портал (составить и отправить документы). Но, к сожалению, личной явки в отдел миграции при МВД (это прописно-выписной орган) не избежать.
Итак, общий план действий такой:
- На сайте заполняется заявление;
- Выбирается подразделение МВД (по вопросам миграции), куда нужно явиться для завершения процедуры. Тут же возникает логичный вопрос: можно ли выписаться через Госуслуги находясь в другом городе (не по месту предстоящей выписки)? Да, современные технологии (межведомственная связь территориальных отделов МВД) позволяет это делать и даже без увеличения длительности процедуры.
- На электронную почту заявителя не позднее 3 дней с момента обращения приходит уведомление с предложением выбрать удобное время для явки в прописно-выписной орган (в пределах 15 дней). Чтобы выбрать время следует зайти на сайт услуг и зарезервировать дату и точное время планируемого посещения.
- Нанести визит в регистрационный орган (выбранное подразделение МВД). Там специалисту предъявляется паспорт для идентификации личности и ставится живая подпись на заявлении.
- Получить соответствующий штамп в паспорте (если прекращается временная прописка штамп не проставляется).
Порядок действий при снятии с регистрационного учета будет зависеть от выбранной «схемы»:
- С одновременной последующей пропиской – пишется заявление в паспортный стол по форме №6. При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость. Работник паспортного стола проверяет подлинность, забирает паспорт с документами и назначает день, когда можно прийти за документами с новой регистрацией.
- Выписка «в никуда» – также пишется заявление о снятии с регистрационного учета по форме №6, в строке нового адреса указывается что-то схематическое. Подается паспорт и заявление.
- Через портал Госуслуг. Заявление подается через сайт, после проверки приходит письмо с датой визита в УВМ МВД РФ. Явится в ведомство нужно с оригиналами документов.
Кто обязан подавать уведомление о снятии с регистрационного учета в ФМС
Принимающая сторона обязуется отправить уведомление в территориальный орган о снятии с учета. Это могут быть работодатели и ответственные лица предоставляющие жилплощадь иностранцу.
В первую очередь изменения повлияют на тех лиц, которые регистрировали иностранных граждан на собственное жилое имущество. Новый закон не обойдет стороной и работодателей иностранных граждан, которые осуществляли регистрацию на собственную компанию. Часто это бывает, когда организация имеет собственные жилплощади для фактического проживания иностранных работников в процессе миграционного учета в арендуемых мигрантами квартирах организации.
Эксперты советуют до полного вступления силу закона (официального разъяснения, предоставления официальных бланков и правил по процедуре) и на некоторое время переселить мигрантов в общежитие либо квартиру, чтобы принимающие стороны смогли без труда осуществить самостоятельную регистрацию, продлить учет и снять иностранца с регистрационного учета.
В тех случаях, когда работодатель имеет в наличии жилое помещение, для проживания иностранных рабочих, к постановке и продлению миграции, ему потребуется в обязательном порядке осуществлять снятие иностранного сотрудника с регистрационного учета при увольнении. Компания работодателя будет являться в качестве стороны, которая принимает иностранца. А значит работодатель будет являться ответственной стороной и нести полную правовую ответственность и для него возрастет риск к получению штрафных санкций.
Новая поправка не подразумевает возврат к прошлой концепции по снятию с миграции иностранцев, а позволит защищать те стороны, которые принимают и избавит от лишней ответственности при нарушениях иностранцами регламентов по пребыванию в пределах страны. Особенно это касается, когда отношения были расторгнуты.
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника – основания
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника возможно при наличии правовых оснований. К примеру, брак давно расторгнут. А бывший супруг прописан в прежней квартире и рассчитывает на жилье. И при этом не только утратил статус члена семьи собственника (нанимателя), но и не может заявить встречный иск о признании права пользования жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Это может быть решение по иску о выселении или по рассматриваемому иску.
Что касается договоров найма, то временное отсутствие гражданина не влечет утраты ими права на жилье. В суде придется подтверждать факт выезда на другое место жительства, на постоянной основе. Подробнее: Признание утратившим право пользования муниципальным жильем.
Порядок снятия с миграционного учета
Нормативно-правовыми актами установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства. Гражданин обязан сообщить о том, что он переезжает на новое место, подав с заявлением соответствующие документы. Перечень предоставляемых бумаг зависит от оснований процедуры, но удостоверение личности понадобится в любом случае.
Спустя 3 дня после обращения гражданина в территориальный орган ГУВМ МВД или многофункциональный центр его выписывают из жилого помещения, а в паспорт ставится соответствующая отметка.
И все же, как сняться с регистрации по месту жительства – такой вопрос может возникнуть у тех, кто переезжает на новое место без аннулирования прописки по прежнему адресу. Стоит сказать, что в такой ситуации выписка происходит в момент подачи документов на прописку в новое жилое помещение.
При условии наличия квартиры или частного дома, в котором можно прописать ребенка, и только вместе с родителями (или одним из них) или законными представителями возможно снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних. Предоставляется заявление, документ, подтверждающий наличие нового жилища, свидетельство о рождении. Если ребенку исполнилось 14 лет, нужен паспорт.
Часто возникает ситуация, когда родители оформили развод, ребенок проживает с одним из родителей, а зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является другой. В этом случае выписать ребенка до наступления совершеннолетия невозможно. Снятие с регистрации детей через суд может осуществляться при участии представителей органа опеки.