Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться при продаже жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Можно ли выписаться из квартиры удаленно или из-за границы?
Иногда при скором переезде или продаже жилья из-за границы, возникает необходимость утрясти бюрократические вопросы, в том числе и выписку, удаленно. Для этого в законодательстве России предусмотрены специальные механизмы.
Когда человек, например, переехал из Челябинска в Краснодар, то обратится для выписки со старого места жительства он должен именно в Краснодарское отделение МВД. Далее процесс также происходит автоматически. Запрос направляется в Челябинск и гражданина лишают регистрации без его присутствия.
Немного сложнее происходит процесс, если гражданин России находится в другой стране. В этом случае, понадобится сделать доверенность. В качестве доверенного лица, чаще всего, выступают родители, совершеннолетние дети, супруги и другие родственники.
Чтобы провести процедуру, нужно обратиться к нотариусу. У специалиста заверяется как сама доверенность, так и заранее заполненное заявление о снятии с регистрации. Скачать его можно свободно на официальном сайте МВД России. Из документов для оформления бумаг вам понадобиться только паспорт. Однако это не бесплатно – каждый нотариус сам устанавливает цену на свои услуги.
Кроме того, заверить заявление можно в посольстве России на территории страны, где находится гражданин. Так или иначе, все документы должны быть переведены на русский язык с нотариальной печатью. Также нужно легализовать их – для этого производится апостиль – процедура, которая также входит в полномочия нотариусов.
Когда все бумаги готовы, уже доверенное лицо направляется с ними в Многофункциональный центр или отдел миграции и снимает человека с учета.
В большинстве случаев проблем с выпиской взрослых жильцов не возникает. Куда сложнее решается вопрос со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних детей.
Обратите внимание! Согласно действующему законодательству, выписывать ребенка без последующей прописки по новому адресу запрещено.
Перед родителями стоит задача обеспечить его новым жильем и пропиской. Если решение не найдено, в выписке ребенка будет отказано.
Выделяется ряд особенных случаев, в которых несовершеннолетнего все же могут выписать:
- ребенок по факту проживает по другому адресу. Родители часто регистрируют детей не по тому адресу, где они реально проживают. Исходя их данного обстоятельства владелец квартиры имеет полное право выписать его из квартиры с постановкой на регистрационный учет по фактическому месту проживания,
- родители оформили развод. Описание данной ситуации похоже на предыдущий пример. Ребенок может быть зарегистрирован в квартире отца, но постоянно живет с мамой. В этом случае тот из родителей, с кем ребенок остается жить после развода, выписывает его по новому месту жительства,
- отца или мать лишили родительских прав. С лишением прав на ребенка родители часто прекращают с ним всякое общение. Этот факт является основанием для выписки несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей родителю, у которого больше нет родительских прав.
Нельзя с уверенностью сказать, что перечисленные выше основания будут использованы в каждом конкретном случае выписки детей. На страже прав ребенка всегда стоят органы опеки и попечительства. Часто исход дела зависит от их решения.
Последствия отсутствия прописки
Для оформления новой прописки выделяется всего лишь 7 дней, если речь идет о смене постоянной регистрации. В течение 90 дней нужно встать на регистрационный учет при изменении временного места проживания.
Неприятности ожидают тех граждан, которые пренебрегают нормами закона. Например, не имея прописки:
- нельзя устроиться на работу официально,
- невозможно оформить полис ОМС,
- не выдадут важные документы, например загранпаспорт,
- невозможно зарегистрироваться в Пенсионном фонде и надеяться на получение пенсионных выплат,
- возникают сложности с оформлением и выплатой гос. социальных пособий,
- детей не примут в садик (школу),
- поступить в высшее учебное заведение без прописки также не получится.
Граждане, находящиеся на территории РФ без прописки, нарушают нормы законодательства. В этом случае их ждет административный штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга 3 000 5 000 руб. (статья 19.15.1 КоАП РФ).
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Возможна ли выписка в никуда
Граждане, которые по сложившимся обстоятельствам, вынуждены выписываться без последующей регистрации, должны знать, можно ли не иметь регистрацию на территории РФ, но пользоваться всеми правами гражданина РФ.
Законодательно выписка гражданина в никуда, т.е. без прописки в другой квартире допускается.
Такая выписка может иметь место в следующих случаях:
- при продаже своей квартиры, а новая, например, еще не сдана застройщиком (зачастую сроки сдачи новостроек затягиваются);
- в случае переезда гражданина на длительный срок в другую страну;
- если собственник квартиры, в которой был прописан гражданина, продал ее;
- выписка из жилого помещения в принудительном порядке по определенным основаниям (через процедуру судебного производства);
- если гражданин сам снимается с учета без последующей регистрации.
Таким образом, такая выписка допустима, но следует также рассмотреть последствия такой ситуации для гражданина, который намерен проживать без регистрации.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации, изложена позиция, что регистрация или ее отсутствие не может оказывать влияние на осуществление человеком гарантированных государством прав и свобод, не может препятствовать реализовать права, положенные законодательством.
Органы регистрационного учета только фиксируют факт нахождения гражданина по определенному адресу. Но, на практике, отсутствие прописки затрудняет нормальную жизнь человека.
Гражданин без прописки может столкнуться со следующими сложностями:
- проблемы с официальным трудоустройством. Несмотря на то, что в силу Трудового Кодекса РФ работодатель не имеет права отказывать принимать на работу человека без прописки, по факту это имеет очень важное значение при отборе кандидатов;
- сложности с оформлением документов: получение СНИЛС, медицинского полиса ОМС, ИНН, и т.д.;
- при оформлении пенсии, а также различных субсидий и пособий социального характера.
Отдельно следует отметить, что, при отсутствии регистрации человек моет быть привлечен к административной ответственности со взысканием штрафа от 2000 до 5000 руб.
Варианты выписки из квартиры
Выписываться можно по разным причинам. Любой вариант имеет свой алгоритм действий. Обязательно надо сниматься с учета, покидая муниципальное жилье при получении нового. Если квартира куплена или приватизирована, а человек приобрел еще одну, то выписка не требуется. По закону в собственности у гражданина может находиться несколько жилых объектов. Переехав в новое жилье, он может остаться прописанным в прежнем. Если собственник решил перепрописаться из одной квартиры в другую, то это не займет много времени.
Сняться с регистрации имеет право каждый. Это не противоречит закону РФ. При этом гражданин не обязан указывать причину выбытия. По желанию также вносится новый адрес. Никакая проверка соответствия адреса фактическому пребыванию не проводится. Обычно паспорт и другие документы на снятие с учета подают в связи со сделкой купли-продажи жилья, при переезде на новое место.
Сведения о регистрации жителя изменяют двумя способами:
- автоматически (прописка на другой жилплощади);
- по убытию.
Если есть несовершеннолетний ребенок
При выписке взрослого человека обычно не возникает никаких сложностей. Но совсем другое дело, когда вопрос касается несовершеннолетнего ребенка.
Выписка ребенка в никуда запрещена на федеральном законодательном уровне. Родители должны обязательно найти другое место жительства ребенку. В противном случае в выписке будет отказано.
Исключением могут стать только следующие ситуации:
- Фактическое проживание ребенка в другой квартире. Довольно часто детей прописывают в одном месте, хотя по факту они проживают в другом. В этом случае собственник вправе выписать ребенка с последующей пропиской по основному месту проживания.
- Расторжение брака. Ситуация похожа. В этом случае, к примеру, ребенок прописан у отца, но по факту живет с матерью. Родитель, с кем остается несовершеннолетний после развода, выписывает его на новый адрес.
- Лишение родительских прав. Если с ребенком прекращаются всяческие родственные связи, это также является основанием для снятия с регистрационного учета.
Однако даже в этих случаях выписка возможна не всегда. При снятии ребенка с регистрационного учета довольно часто привлекаются органы опеки и попечительства.
Санкции за отсутствие прописки
Несмотря на то, что процедура выписки носит уведомительный характер, при ее отсутствии граждане не могут официально трудоустроиться, оформлять пенсии, договора медицинского страхования, пользоваться социальными льготами, другими преференциями. Кроме того, если в установленный в ст. 6 Закона срок человек не пропишется по новому адресу, придется заплатить штраф. Размер установлен статьей 19.15.2 КоАП и варьируется от 2000 до 3000 рублей. Для жителей столицы и СПб сумма денежной санкции увеличена до 3000 – 5000 рублей.
Если выписаться из квартиры, а в другую не прописаться, что будет – ответственность, штрафы
При смене места пребывания гражданина на срок более девяноста суток, он обязан зарегистрироваться в данном месте на временной основе. Но как быть человеку, который снялся с постоянной регистрации. Многие полагают, что для того, чтобы избежать штрафа, достаточно зарегистрироваться временно. Это положение не верно. Каждый гражданин РФ обязан иметь именно постоянную прописку.
Законодательством отводится неделя на то, чтобы найти новое место для постоянного проживания. В случае пропуска этого срока, кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф в размере, не превышающим пяти тысяч рублей. Помимо этого, отсутствие прописки влечет за собой и массу негативных социальных последствий, например: невозможность устройства на работу, поступление на учебу и др.
Бомж или не бомж: ничего личного, только термины. Зачем нужна прописка?
Каждый человек в стране должен быть на учёте. Это сделано не для тотального контроля, а, наоборот, для обеспечения необходимых условий для реализации гражданами прав и свобод, также как и исполнения государством обязанностей перед гражданами. Наличие или отсутствие прописки не может служить основанием для предоставления или ограничения прав и свобод, предусмотренных Конституцией, однако, вам всё же необходимо иметь прописку, чтобы быть полноценным гражданином и получать блага, предоставляемые государством.
Государство, благодаря Регистрационному учету, определяет, где человек проживает или на каком адресе числится. Это позволяет отправлять официальную корреспонденцию из госорганов по месту регистрации, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и прочих учреждений. И если прописка соответствует фактическому проживанию человека, то корреспонденция доставляется быстро и точно, в нужные руки.
Также прописка в нашей жизни является одним из важных факторов приема на работу. Вы можете быть каким угодно высококлассным специалистом в своей области, но, если у вас нет требуемого штампа в паспорте, вашими навыками официально никто пользоваться не станет. А значит, вы не можете надеяться на белую зарплату.
При отсутствии прописки можно забыть про все льготы, предоставляемые государством. Невозможно оформление полиса ОМС, и, соответственно, последует отказ в пользовании всеми бесплатными медицинскими услугами, кроме неотложной помощи. Также не получится встать на учет в центр занятости и получить пособие по безработице.
Как видите, без бумажки вы… Это я к тому, что прописка или постановка на Регистрационный учет является важным документом для гражданина. Ее отсутствие нарушает Российское законодательство и влечёт за собой не только неприятные ограничения, но и серьезные санкции в виде административного штрафа. А при злоупотреблении грозит арест на 14 суток.
Как выписаться через «Госуслуги»
Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Пошаговая инструкция:
— зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);
— откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
— далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
— отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
— после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;
— в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;
— после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.
Можно ли законно выписаться в никуда?
Обстоятельства, при которых возникает необходимость выписаться из собственной квартиры в никуда:
- Отчуждение жилья. Очевидно, что никто не захочет покупать квартиру с «бабушкой», поэтому будущие владельцы жилья требуют выписаться из квартиры перед продажей. А новая квартира, в которой можно было бы встать на регистрационный учет, не приобретена или строится по договору на долевое участие.
- Смена места жительства. Переезд в другой город или страну.
- Жилье отчуждается принудительно. Ипотечное жилье может забрать банк при наличии задолженности по платежам как с согласия, так и без согласия собственника. На основании решения суда (договор купли-продажи имущества признан недействительным), по требованию судебных приставов.
- Несовершеннолетний ребенок должен проживать с родителями. Таким образом, они будут автоматически выписаны в никуда вслед за законными представителями.
Постановка и снятие учета (регистрации) регулируется 713 Постановлением Правительства от 07 июля 1995.
В этом нормативном акте четко прописано, что выписаться из квартиры в никуда и не прописаться по другому адресу — это действия, за которые наказание не предусмотрено.
Все что нужно — подать заявления в паспортный стол. Наличие в форме заявление строки о новом месте регистрации — формальность. В ней можно указать любой новый адрес.
Выселению подлежат жильцы, не имеющие прав на квартиру. Кроме того, можно спокойно выписать посторонних – не членов семьи собственника.
Пример: Семья Самойловых (отец, мать и 3-летняя дочь) проживала в трёхкомнатной квартире главы семейства. Оба супруга и дочь были прописаны в этой жилплощади, а параллельно сдавали двухкомнатную квартиру другим жильцам. Сокращение на работе подтолкнуло отца семейства к систематическим загулам. Доходило до того, что Самойлов поднимал руку на супругу и пытался пристрастить 3-летнюю дочь к употреблению алкоголя. Доведённая до отчаяния мать написала заявление в органы опеки. Затем вместе с ними подала на развод + на лишение отца родительских прав. Районный суд удовлетворил исковое заявление – в результате Самойлова лишили прав родителя. Мать и дочь переехали в двухкомнатную квартиру подальше от неадекватного отца. Последний накопил огромные долги и решил обменять трёхкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Поэтому, направил заявление в суд с целью принудительной выписки бывшей супруги и ее дочери. Районный суд удовлетворил иск, руководствуясь положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ и п. 3 ст. 71 СК РФ. Несмотря на основание ст. 20 ГК РФ, Самойлова и ее дочь были выписаны из квартиры как не отнесенные к членам семьи собственника квартиры. По сути произошла выписка «в никуда», но формально новый адрес проживания Самойловой и ее дочери был известен.
Противоречия в трактовке положений Гражданского кодекса, увы, не всегда в пользу детей. Первостепенное значение отводится имущественным интересам граждан. Чтобы разобраться во всех тонкостях, необходимо иметь соответствующие знания. Бесплатная консультация наших юристов поможет вам сориентироваться в непростых вопросах и найти выход из ситуации.
Что касается сроков, то сняться с регистрационного учёта «в никуда» можно за 3 дня. Однако, на этом процедура не заканчивается. Выписавшись по старому адресу, нужно найти новый. Смена одного постоянного адреса на другой не должна превышать 7-дневный срок. Может показаться, что период времени начинает своей отсчёт с момента выписки? Но на самом деле 7 дней даётся на прописку по факту заселения.
Условно, если семья выписалась по старому адресу и ищет новое жилье в течение 23 дней – это не будет считаться нарушением срока на прописку. Другое дело, если члены семьи заселились в квартиру, а регистрировать новый статус пришли на 8-й день – им назначат штраф за просроченную прописку.
Как не стать жертвой неправомерных штрафов? Об этом читайте в нашей статье, в течение какого времени нужно прописаться?
Закончив с выпиской «в никуда», человек должен найти новое место проживания. На постановку на учёт отводится 7 дней – при смене прописки, 90 дней – при смене временного адреса. Отсутствие регистрации по новому адресу приравнивается к отсутствию прописки. Следовательно, гражданин не сможет пользоваться теми льготами, которые положены зарегистрированным в РФ.
Последствия просрочки регистрации:
- невозможность трудоустройства в регионе;
- нельзя оформить полис ОМС;
- нельзя зарегистрироваться в ПФР и претендовать на пенсию;
- невозможность получения паспорта, военника и иных документов;
- отсутствие социальных пособий от государства;
- нельзя устроить детей в дошкольные и школьные учреждения;
- нельзя поступить в высшее учебное заведение района.
Одними последствиями дело не ограничивается. Нахождение в России без регистрации оценивается как административное нарушение. Штраф за подобное деяние составляет от 2000 до 3000 рублей (ст. 19.15.1 КоАП). Согласитесь, приятного мало! Поэтому, желательно не затягивать с пропиской.